大野城市にて賃貸建物の原状回復工事
こんにちは。大工の末安です。
本日は大野城市月の浦の賃貸建物（借家）の原状回復工事を行います。
クロス張り替え、美装工事の前に下記の工事を行いました。
1.下駄箱扉やドアの欠けなどの修理
2.ダイノックシート張り
3.浴室の鏡の取り替え
4.浴室ドア樹脂パネルの取り替え
5.手元灯電球の取り替え
6.リビング入口扉・扉枠のダイノックシート張
7.障子・畳の張り替え
他に設備担当の市丸さんがパナソニックウォシュレットの取り替え、流し台シンク分岐水栓の撤去と止水栓の設置等をしました。
ビフォー（ドアの傷み）
アフター
ビフォー（浴槽のコーキング剥がれ）
アフター
ビフォー（ドア枠の傷み）
アフター
借家のオーナー様にとって、借家人が退去した後の原状回復はとても重要です。
なぜなら、物件が清潔で整っている状態を維持することが新しい入居者に良い印象を与えるからです。誰もが清潔で整った住まいを求めるため、原状回復がしっかり行われている物件は、入居者の募集にもプラスになります。
また、原状回復が適切に行われていないと、次の入居者がその物件を選ぶ可能性が低くなり、長期的な賃貸収入に影響を及ぼすこともあります。
入居者が大切に貸家を使ってもらえるアイデアとして、
1.コミュニケーション: 入居者と定期的にコミュニケーションをとることで、信頼関係を築き、入居者が借家を大切に扱おうとする意識を高めます。さらにオーナーと入居者同士のコミュニケーションを図るための餅つき大会やBBQなども考えられます。
2.明確な契約書: 借家の使用に関する具体的な規約を契約書に明記し、それを理解してもらうようにしましょう。パンフレットを配る場合、文章は「わかりやすく」「事例を挙げて、具体的に」書きましょう。
3.チェックリスト: 入居時や退去時に借家の状態を確認するためのチェックリストを提供し、責任を明確にします。
4.報奨制度: 長期間きれいに使ってくれた入居者に対して、報奨金や次回の賃料の割引を提供するなどのインセンティブを設定することも効果的です。
こういった取り組みで、入居者に借家を大切にしてもらう意識を高めることができます。
【今回の工期と概算費用】 工期：22日間 費用：約736,000円（税別）
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≪CMソング≫ おさかな天国の替歌（匠ホームサービスバージョン）です。
機会がありましたらカラオケで歌ってみてください。
タクミ タクミ タクミ
タクミに頼むと
早い きれい 安い
みんなが喜ぶ
タクミ タクミ タクミ
タクミに頼むと
おうち おうち おうち
おうちにいいのさ
さあさ タクミで 住まいのリフォーム
タクミは みんなを 待っている
タクミ タクミ タクミ
タクミに頼むと
屋根に 塗装 設備
内装も おまかせ
タクミ タクミ タクミ
タクミに頼むと
おうち おうち おうち
おうちにいいのさ
さあさ タクミで 住まいのリフォーム
みんなが タクミを 待っている
